房贷银行贷款利率都是一样的吗 房贷银行贷款利率都是一样的吗

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2022年各大银行最新房贷利率？

2022年各大银行的房贷利率

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

夫妻双方买房商业贷款和个人单身办理银行贷款的利率有没有区别？

　　都属于个人商业贷款，基准利率是没有区别的。但是在具体的额度和具体的利息上，可能会有区别。

　　但是如果夫妻两人都有稳定收入，共同贷款的话贷款额度会比一个人高些。比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。

　　如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30%。

　　也就是说，单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%，两人却能贷到70%。

　　因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。

　　从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，可能会导致贷不到款。

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