贷款逾期导致房贷办不下来怎么办 贷款逾期导致房贷办不下来怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房，由于还贷时有过逾期，银行不给提供资料，无法办理房产证应该怎么办？

尽量跟银行沟通。一般不会出现银行不让你办理产权的。因为你办理房产证后是抵押在了银行。银行也不担心你欠款不还。他们有房产证可拍卖。所以不给你办理房产证。可能有另外问题。借合同发票一般是开发商去借。

只要你现在还在正常还贷，银行的做法是不对。只要你的房屋买卖合同合法有效，就有权利办理产权证。

一、为了搞清楚这个问题，我们先来了解一下贷款买房过程中有哪几个法律关系。

1、你和开发商之间的房屋买卖关系，双方签订了房屋买卖合同。

2、你和银行之间的借贷关系，双方签订了房屋借款合同。

3、你和银行之间的房屋抵押关系，双方签订了抵押合同。

4、银行和开发商之间的保证关系，双方签订了保证合同。

对于这一个关系可能大家不太知道。一般贷款买房，买的都是期房。期房办不了产权证，那意味着银行暂时也办不了抵押的他项权证。那他借给你的钱，一旦你还不了，并且你还有其他债务，处分房屋时就没有优先受偿权。银行就会存在风险。所以银行会要求开发商提供保证担保，保证的期限为一直到办好抵押的他项权证止。如果你不还钱，那就叫开发商来还。这样银行减少了风险，除非开发商破产了。

开发商为了能尽快卖掉房屋，会给合作关系好的银行提供保证。所以为什么我们买房时的银行大都是开发商指定的。自己找的银行，开发商不提供保证担保，银行也就不愿意借款。

二、办理产权证是你和开发商之间的事情。银行无权干涉。

只要你的房屋买卖合同合法有效，就有权利办理产权证。而开发商配合你办理产权证是他应尽的义务，他若拖着不办，反倒是你可以向法院起诉他，要求对方履行合同。只要法院判决并给不动产登记中心出具协助执行通知书，你就可以不经过开发商单方办理产权证。

三、办理抵押的他项权证，是你和银行之间的事情。

只有你办好了产权证，才可以办理抵押的他项权证。银行不提供资料，对你来说只是办不了抵押的他项权证。说实话办不了抵押登记，对你一点影响都没有，影响最大是银行。按常理来说，通常是银行着急地催你办产权证，然后催你办理抵押登记，这样他的借款风险才降到最低。并且银行内部对他项权证的办结率是有考核的。银行现在对你的做法肯定不对，不符合常理。你可以向银监会反应这个情况。

四、开发商可以起诉你的情况

在办好他项权证之前，你不再是有过逾期还贷，而是彻底不还了。银行就会让提供保证担保的开发商偿还。开发商替你还了钱，肯定向你追讨。你不还的话，开发商才可以向法院起诉，要求你还钱或解除买房合同。一般法院会判决强制解除买房合同。这样开发商就可以再次出售房屋，挽回损失。

到此，以上就是小编对于贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的1点解答对大家有用。