买房贷款利率高怎么办 买房贷款利率高怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房贷款利率高怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房贷款利率高怎么办的解答，让我们一起看看吧。

为什么存款利率那么低，购房贷款利率那么高？

全世界的银行都是这个样子的。
存贷款利息的差额，就是银行赚的钱。其实银行也不容易，那么多的员工，那么多的营业网点，费用也是很大的。

另外，还要承担贷款变成呆帐的损失。如果存款利息比贷款利息不是低很多，那么很多银行恐怕都要关门了。

晓红指着书本上一条注解问爸爸：这是什么意思？

晓红的爸爸看到注解上写着：李白（701-762）

说：“这……这是他的电话号码！”

存款利率是非市场化的，贷款利率更市场化一些，还有调控的因素。

之所以存款利率是非市场化的，是因为存款利率并不能与真实通胀水平接近，还要充分考虑银行的利润，降低金融行业运行成本。

国内银行以国有银行为主，而存款对于银行来说是负债，存款利率低了，银行的资金成本才会低，需要支付的利息才会少，留下足够空间可以贴补一些行业和企业。保险公司可以通过设计产品，文字上做文章，将资金成本降低，理财型保险给出高中低三档收益诱导消费者，让你以为能拿到高收益，实际拿到比低收益还低，近乎零成本超长期限使用你的资金。银行跟保险公司不同，利率是多高就是多高，一开始存的时候是多少，到期之前都是多少。

简单点来说，存款利率低一方面是降低金融行业资金成本，留给他们更多空间，让经济有更多活力，另一方面则是让居民存款意愿降低，转而去消费、投资、创业、理财。居民用钱的地方多了，或亏或赚，资金流动性增强，经济发展才能更好，还能起到平衡财富的作用。

至于购房贷款利率为什么那么高，是因为这一利率水平是接近市场真实需求的。太高了人们会买不起房，太低了银行的利润会低，总要明显超出存款利率一截，才能保证银行足够多的利润。正是因为房地产狂飙突进二十余年，银行业才有了人均二三十万元的年薪，此前银行近七成的贷款流入房地产领域足以说明问题。

虽说购房贷款利率远高于存款利率，更不用说很多人存的是活期和一年期存款，但是购房贷款依然是普通人能拿到利率最低的贷款。如果利率太低，会增加炒房热情，利率太高，部分购房者就会难以承受，还不起贷款，因此贷款利率要综合考量，既有市场因素，又要从调控角度上下浮动。

去年买了个公寓，按揭到现在也没放款，现开发商叫我换家银行，利率比去年高了我该么办？

大家投资房产选择公寓，是一个非常非常非常错误的选择，因为公寓土地性质决定公寓是没有价值可言。因为公寓是40年土地性质，决定公寓永远是商住楼，这个商住楼交易税费很高，一层很多户，并且都是商业水电，这就是公寓的硬伤。

依照你的情况，你应该已经和开发商签订购买合同，但是你的贷款没有办理完成，你要看看合同有没有开发商违约责任，如果有违约责任，抓住这个机会尽量把房子退了，如果退不了，你只能选择换家银行，继续办理贷款。

买公寓的两类人，一是价格便宜，没足够的钱买商品房，毕竟面积小总价低摆在哪里。二是投资客投资，投资就是出租。出租给农民工，白领人群，办公人群。所以这样的特性，导致一般的公寓也是人群复杂，管理松散。如果是自住，就看你们开发商物业的规划了，如果管理规划招商好，也会住的舒心。但是居住成本会贵，一层户数多，设计一般没阳台。

碰到买房第一个银行不批的情况，然后换一个银行利率上升。毕竟你说的隔年，对于利率来说隔月的差距都非常大，不要说等一年后了。2018年贷款5.6%大家都说过，可是2019年了，银行利率都到6.2-6.8%之间了 ，你买还是不买？银行不是慈善机构，他们必须得躺着赚钱，而我们要做的就是借银行的势为自己所用，让自己在其中收益。

题主应该这样想，你已经和开发商签了合同，房价已经维持在你买的那刻的水平，过了一年本局域的房价走势如何，你应该做了一个判断，是涨是跌一目了然。如果你资金紧张，这几个的空窗期刚好给了你周转资金的窗口，不那么快还房贷月供反而成了一个优势，一般开发商不会再次要求涨价的，而你花了一点钱就已经上车了。投资哲学里，时间就是最大的成本，给那些投资人一年的资金周转期他们会懂撬动整个世界。

题主现在唯一考虑的不是利率是否涨了，而是考虑你所在的地区房价如何，因为2019年属于房地产的冬天，春江水暖鸭先知，一些不火的区域一目了然。如果地区不行，和大多数人说的，赶紧撤，如果有一定热度，或者你觉得位置不错，将来可出租，那也可以持有。

至于为什么贷款利率上涨，这是大趋势，钱不值钱了，国家超发那么多货币，钱在贬值，银行不是傻子，当然要比之前收多一点，这是一个最简单的道理，所以趋势如此。

还有一个原因就是首次贷款一般开发商都选择了大银行合作，中农工建还有些大型招商交通等银行，因为他们拿钱的成本比较低，国字头的银行借国家的钱利率低，融资成本低，所以借出来给大家利率相对也低，而一些小银行拿钱融资成本高，所以借出来给大家也相对高一点，所以基本上第二次换都是小银行地方银行，这也是为什么小银行利率高的原因，因为他们获得钱的成本高。你不可能希望他们五块钱利息借的然后借给你也五块吧。

到此，以上就是小编对于买房贷款利率高怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款利率高怎么办的2点解答对大家有用。