还房贷款哪种方式划算 还房贷款哪种方式划算一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还房贷款哪种方式划算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍还房贷款哪种方式划算的解答，让我们一起看看吧。

买楼还房贷，你觉得哪种还款方式最合算，最好？

买房子做按揭贷款有等额本金和等额本息的，以30年为例等额本金的还款方式200万产生的利息总和，是低于同样30年等额本息的还款方式的，还有一个区别就是前期还款额金额也有区别，本金的前期的还款比较多些还款压力大点，本息的从开始到结束都是一样的还款金额，而且每个月前期比本金要还的少，还款压力要小一些的，我觉的如果你每个月还款压力不大可以选择本金的，建议，你可以自己下载一个贷款计算器算一下，希望可以帮助到你。

等额本金划算，但是每个月固定本金还的比较多，相对于等额本息来说，等额本息每个月会多20%月供，如果有合适的投资，可以选择等额本息，每个月月供相对小一点，如果按通货膨胀来算的话，不过因人而异

对于投资性购房者和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金就更好一些，一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候把剩余贷款迅速还完，然后利用房子进行融资。

实际上，等额本金与等额本息并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都是宁愿选择《等额还款方式》，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

当然也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式还需根据个人的现状和未来的规划而定，不要一味的相信别人的话。

房贷和租房哪个退税划算？

个人退税是比较受欢迎的一个惠民政策，每年三月份的时候就可以办理个人所得税退税，很多人都可以根据相关支出申请退税，比如租房或者房贷等等。租房和房贷都是可以进行退税申请的，但是不能同时申请两个，只能选择之一，如果租金比较高，建议选择租房退税，反之就选择房贷退税。

租房退税多还是买房退税多

看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。

1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额扣除住房租金费用。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能分别享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。

2.纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金在中国境内为其本人或其配偶购买住房所发生的第一套住房贷款利息费用，按贷款当年每月1000元的标准额度扣除利息实际上是存在的。

3.可以看出，个人所得税租金和住房贷款哪种退税更多，主要取决于月租金是否大于1000元。如果租金高于1000元，选择租房的特别附加扣除更划算。如果租金低于1000元，选择住房贷款特别附加扣除更划算。需要注意的是，如果纳税人在主要工作城市有自己的房子，包括纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自己的房子，他就不能享受租房的特别附加扣减。

到此，以上就是小编对于还房贷款哪种方式划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于还房贷款哪种方式划算的2点解答对大家有用。