执行利率是lpr加点后的吗 执行利率是lpr加点后的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于执行利率是lpr加点后的吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍执行利率是lpr加点后的吗的解答，让我们一起看看吧。

执行利率和lpr利率区别？

LPR就是贷款市场报价利率，由报价银行进行报价，再由全国银行间同业拆借中心计算得出，可以说是贷款参考利率，各金融机构主要参考LPR来进行贷款定价。

执行利率，顾名思义，银行办理的贷款所执行的利率。比如其中商业性住房贷款就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的

固定利率和LPR加点的区别是什么？该怎么选择？

LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动的。我推荐选择LPR也就是浮动利率。

LPR浮动利率是由LPR利率加基点构成的，基点是固定不变的，但利率水平会随着LPR的变化而变化。

LPR浮动利率以后每个月都会公布其数值，会随着市场价值的变化而变化。

如果你选择了LPR浮动利率，那么以后LPR数值降低，你的还款额就会降低，LPR值增加还款额也会随着增加。

值得注意的是，定价基准转换只有一次选择权，转换之后不能再次转换。原则上应于2020年8月31日前完成，且已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

2019年12月发布的房贷利率机制重新调整，按照通知，今年3月1日-8月31日这段时间内，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。

1，固定利率，即原合同规定利率，无论是之前利率9折的4.41％、基准的4.9％、还是利率上浮25%之后的6.125%等，原来怎么定保持不变，那么你的月供也不变；

2，LPR+基点，LPR是按照报价有浮动的，就是“原利率-2019年12月ＬPR”差值，如果按这个方式算，只要LPR在变动，那么你的月供就会随着变动，不固定；

从金融角度长期来看，房贷利率下调这是国内大趋势，欧美国家利率已经进入负利率时代。

在看国内房贷利率情况，2019年8-10月为4.85%，2019年11-2020年1月为4.80%，７个月，房贷利率从4.85%降到4.75％，下调了10个基点。

中国人民银行公布了2月份最新LPR（贷款市场报价利率），已经出现了下调：

1年期由4.15%，降为4.05%，下调10个基点；

5年期由4.8%，降为4.75%，下调5个基点；

这是房贷利率机制改革以来，与房贷利率直接相关的5年期LPR，第２次下调了。

因此长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，如果你选择了“LPR+基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供大概率是要逐渐减少的。

但LPR一直降这种协议是不会存在的，只能从大的经济、金融、利率维度来做分析和预测，降利率是一个大趋势，选择LPR意味着更合算。

lpr加点银行说了算么？

lpr加点是银行说了算的，但不是随意定的。银行在审批用户申请时，是会根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估的。

比如说现在5年期LPR的报价是4.65%，但是在申贷过程中，会发现二套房贷款利率的基点是比首套房在报价基础上多的。而用户资信条件好，相对来说基点也会少一些。

到此，以上就是小编对于执行利率是lpr加点后的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于执行利率是lpr加点后的吗的3点解答对大家有用。