房贷一个月不还会有什么后果 房贷一个月还不上会怎样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷一个月不还会有什么后果的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷一个月不还会有什么后果的解答，让我们一起看看吧。

房贷每个月迟还了几天会有什么影响？

房贷迟还一般来说有这么几个影响：

直观上，房贷迟还就会算作逾期，银行会对所有逾期业务有一定的措施，首先是罚息，一般来说会按天计算罚息；其次，有可能银行会根据贷款合同的救济条款，在认定借款人没有足够还款能力的情况下要求借款人提前结清部分或者全部本金。

非直观上，个人征信会对房贷逾期的情况进行记录，如果逾期次数过多，在后续办理信贷类产品的业务时被拒绝的可能性会升高。

提前一个月还房贷有什么影响？

贷款买房在现如今很频繁，但是对于购房者本身来说，背负贷款还是有压力的，因为此很多人对于提前还贷款还是情有独钟的，虽然提前还贷款可以减少利息，也可以让后续生活更加轻松，但是如果我们不提前还贷的话其实对我们自己来说更加有益。提前还房贷会带来损失，就算是提前一个月还款其实都是亏的。房贷利息的扣除方式并不是按月等额扣除的，而是从高到低逐渐扣除的，因此对于购房者而言我们前几年或者前十几年偿还的其实都是大量的利息。如果我们提前还款就相当于市我们在连续还了几年利息之后又要偿还本金，这样一来我们其实根本就没有剩下利息，反倒了人为的提高了贷款的利息。经计算，如果我们在还款5年后偿还贷款，那么综合利率可以达到9%之多。

房贷是长期的，所以才会反应出来那么高的利息，但利率其实并不高。如果我们可以将提前还款的本金拿去理财投资会获得更多的收益。银行本来不从房贷赚钱，因为银行不能保证货币的贬值速度，但是提前还款的流行就让银行有了赚头。这也是为什么房贷明明是赔钱的，而银行却不断放贷的原因所在。

房贷虽然会给我们带来压力，但实际上这种压力也是帮助我们买房的动力，由于房子长期都是升值的，因此买房利用贷款也显得顺理成章了。对于提前还贷很多人只是没有概念而已，总觉得一直还款会有压力，但也没有对比过这个压力是不是持续下降的，提前还款究竟划算与否。当人人都知道提前还款的尴尬之后会不会大家都开始重新审视提前还房贷的事呢？

不过，国人真正对于理财其实也没有什么心得，唯一的兴趣也许就在于买房了。因此拿提前还贷的钱再投资一套房赚的钱不是更多吗？为什么非要提前还款找亏呢？

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

　　哪些情况属于提前还贷？

　　一般来说，提前还贷包括三种情况：

　　1、提前全部还款

　　2、提前部分还款且贷款期限不变

　　3、提前部分还款，同时缩短贷款期限

　　哪些情况不适合提前还贷？

　　1、公积金贷款

　　经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降到了史上最低的3.25%。与其提前还贷，还不如将这部分钱拿去做其他更有效益的事。

　　2、等额本金还款期已过1/3

　　等额本金是将贷款总额评分成本金，根据所剩的本金计算还款利息。也就是说，越往后所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

　　3、还贷年限已经过半

　　现在的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款，按银行等额本息的还款方式，如果贷款的年限过半，就意味着你已经将超过一半，甚至近80%的贷款利息都在前期的还款过程中偿还了，剩下的月供中绝大多数也都是本金，所以在中后期提前还贷也是不划算的。

提前还贷属于违约行为，需要承担相应的违约责任，但具体是否需要支付违约金那就要看当时签订的合同了，若合同中有明确规定违约要支付一定的违约金，那么必然是需要支付的，反之，则不需要缴纳违约金。提前还款不一定等于还款能力强、信用好，有些放贷机构可能会视为负面信息。因此在贷款前要就提前还款的问题与工作人员咨询清楚并且看清贷款合同，以免在不知不觉中出现影响信用的行为。

到此，以上就是小编对于房贷一个月不还会有什么后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷一个月不还会有什么后果的2点解答对大家有用。