等额本金和等额本息哪个适合提前还款 等额本金和等额本息哪个适合提前还款?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本金和等额本息哪个适合提前还款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍等额本金和等额本息哪个适合提前还款的解答，让我们一起看看吧。

计划提前还贷,等额本金划算还是等额本息划算？

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

每年都有提前还款，该选择等额本息还是等额本金？

有提前还款的打算就要选择等额本金的还款方式。

在对两种还款方式进行选择之前，首先应该对两种还款方式的特点进行充分地了解，也唯有如此，才能选择符合自己实际需求的还款方式。

我们首先通过名字对两者进行区分。等额本息是说每月的本金加利息是等额的。与此类似，等额本金说的是每月的本金是等额的。在本金一样，利率一样，期限一样时，两种还款方式唯一的不同就是月供。

等额本息和等额本金都遵循一个原则，每月的利息部分都是月利率乘以剩余本金。按照这个逻辑，两种还款方式的利息是每月都在减少的。相应的，等额本息为了保证每个月的本息和都一样，它的本金是每月在增加的，而等额本金每月的本金则是一样多的。

这说明了一个什么道理呢？等额本息前期都在还利息，越靠后期，还的本金才慢慢增多。等额本金则将所有本金均摊到了每个月份上。可以理解成等额本金相对于等额本息来说就是提前还款。

提前还款一般有两种形式，一种是选择还款期限不变减少月供，另一种是月供不变减少还款期限。不管采用哪种方式，新的还款计划都是基于剩余本金来进行重新计算的。提前还款还的就是本金，它跟剩余多少利息没有关系。因为利息都是要重新进行计算的。

结论应该显而易见了，等额本金相对于等额本息来说，每月还款的本金要多，提前还款也是比正常还款要归还更多的本金。既然最终的目标都是要提前归还本金，那肯定选择等额本金了。

由于等额本息比等额本金的总利息要高，银行客户经理往往会推荐客户选择等额本息。银行工作人员有时甚至会故意不谈还款方式的问题，自动为客户选择等额本息的方式，等贷款放下来的时候，借款人才发现自己办得是等额本息。可是这个时候已经晚了，已经没有办法变更了。

在办理房贷时，除了金额、利率、期限以外，还款方式以及提前还款的规定都是要提前确定好的，如果没有谈到这些细节，千万不能等着银行主动来找你。否则银行会按照最有利于银行的方式来安排。

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用哪种还款方式首先要明白两种还款方式的区别。有赚钱能力，前期可以承担更高还款金额的，建议选择等额本金的还款方式。

第一，等额本息还款。这种还款方式每期的还款总金额都是相等的。前期还款的金额里主要是利息，本金很少。这种还款方式也是大多数人会选择的还款方式，主要是因为购房付完首付之后经济压力大，这种还款方式可以减少前期压力。但是对比等额本金会多出十几万的利息支出。

第二，等额本金还款。每月还款的本金是一定的，利息则根据剩余本金情况每月变动。也就是选择这种还款方式，每个月的还款总金额是逐步递减的，刚开始的还款压力比较大，后边会逐渐减少。一般不在银行特殊说明银行会选择等额本息的还款方式，因为会比等额本金这种方式多收取十几万利息。

两种方式各有优劣，等额本息前期压力小但是总利息多，等额本金前期压力大，但是总利息少，要根据你的赚钱能力选择。

如果你贷款年限短在十年以内，那么建议等额本金，这样利息更少，但如果你贷款年限在十年以上建议你等额本息，若是二十年三十年绝对选择等额本息了，因为等额本金是利息少，但还款金额是由多到少，等额本息利息较高，但每月还款金额是一样的，为什么这样选择，给您讲个故事就明白了。

1985年的时候有人在上海贷款30年买了套房，每月还款两百多，在当时消费水平每月还款两百多不是一般家庭能承受的，但到了2015贷款还清的时候最后一期还款仍然是两百多。

到此，以上就是小编对于等额本金和等额本息哪个适合提前还款的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本金和等额本息哪个适合提前还款的2点解答对大家有用。