住房公积金贷款需要什么条件 商业贷款转住房公积金贷款需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款需要什么条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款需要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

公积金额度要多少才能贷到100万？

公积金可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共同申请人可合并计算）。要想知道能不能贷款100万，就将您和配偶的缴存额，距离法定退休年限，以及您俩当前的账户余额，代入以上公式计算一下就知道了。

公积金额度无论多少都是无法贷款100万元的，根据目前国家对于公积金贷款的相关管理规定，公积金贷款的上限一般为60万元或者80万元，具体与不同的城市有关，也与个人账户内的余额有关，但无论在任何一个城市都无法获得100万元的公积金贷款。

重庆公积金贷款40万条件？

一、以下三种情况均可申请公积金贷款：

　　1.本市户籍在异地工作的；

　　 2.外市户籍在本市就业，1年内在重庆市参加社会保险且连续缴费6个月以上（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）；

　　3.外市户籍人员新购住房时，依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

　　二、参贷规定

　　按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”）， 配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

　　三、其他政策规定

　　按照国家和我市相关政策规定，公积金贷款仅用于支持刚需和兼顾改善性住房消费。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房；远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。对购买第三套及以上住房、第三次及以上公积金贷款和 “三无”人员停止住房公积金贷款。

　　购房套数的认定：购买首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录；购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。购房套数的认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。

　　“三无”人员的认定：指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

公积金余额多少才能贷满45w？

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

到此，以上就是小编对于住房公积金贷款需要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款需要什么条件的3点解答对大家有用。