提前还房贷为什么要存够一个月才行 提前还房贷为什么要等一个月

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷为什么要存够一个月才行的问题，于是小编就整理了5个相关介绍提前还房贷为什么要存够一个月才行的解答，让我们一起看看吧。

我要提前还贷，为何要提前一个月把要还的钱存进去？工商银行？

我是建行的房贷，提前还过几次了， 没说有违约金啊 ，也没有要求一年以后啊，贷款5个月后就还过一次，你最好问下银行人员，还有查看你的贷款协议书，里边都有详细规定的

为什么银行还贷要提前两到三个月预约？

因为如果不需要提前预约的话，提前还贷的一天来几十个，那银行一天都办不完，难道银行那天不办别的业务，就跟取五万以上要预约是一个道理，总不能银行的钱被几个人都取走，而且提前还贷要准备银多资料，预约当天，客户经理会要你把各种材料准备好，当天只要到银行现金柜台，把钱还完，然后开一个结清证明就可以了

去农行还贷还要预约，一个月后才可以还贷，怎么回事？

相信题主这是提前还贷，因此农行的做法可以理解。

对于银行来说，最不希望看到的就是个人提前归还按揭贷款。因为银行的前期贷款调查等操作，是需要占用人力的，所以已经发生了成本。而贷款一旦发放，银行就希望能够赚取自己预期的利润，所以不希望借款人提前还，这是一个方面。

第二个方面，银行的资金和贷款规模安排是有计划的。即使同意客户提前还贷，银行也需要安排一个计划。因此要求客户提前一个月预约，是为了方便银行的贷款规模安排。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

提前一个月还房贷有什么影响？

贷款买房在现如今很频繁，但是对于购房者本身来说，背负贷款还是有压力的，因为此很多人对于提前还贷款还是情有独钟的，虽然提前还贷款可以减少利息，也可以让后续生活更加轻松，但是如果我们不提前还贷的话其实对我们自己来说更加有益。提前还房贷会带来损失，就算是提前一个月还款其实都是亏的。房贷利息的扣除方式并不是按月等额扣除的，而是从高到低逐渐扣除的，因此对于购房者而言我们前几年或者前十几年偿还的其实都是大量的利息。如果我们提前还款就相当于市我们在连续还了几年利息之后又要偿还本金，这样一来我们其实根本就没有剩下利息，反倒了人为的提高了贷款的利息。经计算，如果我们在还款5年后偿还贷款，那么综合利率可以达到9%之多。

房贷是长期的，所以才会反应出来那么高的利息，但利率其实并不高。如果我们可以将提前还款的本金拿去理财投资会获得更多的收益。银行本来不从房贷赚钱，因为银行不能保证货币的贬值速度，但是提前还款的流行就让银行有了赚头。这也是为什么房贷明明是赔钱的，而银行却不断放贷的原因所在。

房贷虽然会给我们带来压力，但实际上这种压力也是帮助我们买房的动力，由于房子长期都是升值的，因此买房利用贷款也显得顺理成章了。对于提前还贷很多人只是没有概念而已，总觉得一直还款会有压力，但也没有对比过这个压力是不是持续下降的，提前还款究竟划算与否。当人人都知道提前还款的尴尬之后会不会大家都开始重新审视提前还房贷的事呢？

不过，国人真正对于理财其实也没有什么心得，唯一的兴趣也许就在于买房了。因此拿提前还贷的钱再投资一套房赚的钱不是更多吗？为什么非要提前还款找亏呢？

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

　　哪些情况属于提前还贷？

　　一般来说，提前还贷包括三种情况：

　　1、提前全部还款

　　2、提前部分还款且贷款期限不变

　　3、提前部分还款，同时缩短贷款期限

　　哪些情况不适合提前还贷？

　　1、公积金贷款

　　经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降到了史上最低的3.25%。与其提前还贷，还不如将这部分钱拿去做其他更有效益的事。

　　2、等额本金还款期已过1/3

　　等额本金是将贷款总额评分成本金，根据所剩的本金计算还款利息。也就是说，越往后所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

　　3、还贷年限已经过半

　　现在的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款，按银行等额本息的还款方式，如果贷款的年限过半，就意味着你已经将超过一半，甚至近80%的贷款利息都在前期的还款过程中偿还了，剩下的月供中绝大多数也都是本金，所以在中后期提前还贷也是不划算的。

提前还贷属于违约行为，需要承担相应的违约责任，但具体是否需要支付违约金那就要看当时签订的合同了，若合同中有明确规定违约要支付一定的违约金，那么必然是需要支付的，反之，则不需要缴纳违约金。提前还款不一定等于还款能力强、信用好，有些放贷机构可能会视为负面信息。因此在贷款前要就提前还款的问题与工作人员咨询清楚并且看清贷款合同，以免在不知不觉中出现影响信用的行为。

提前还款要一个月月供是什么意思？

是因为用户需要提前一个月的时间提交提前还款的申请，比如当月打算提前还款，那么至少需要提前一个月就提交提前还款申请给贷款机构，之后贷款机构同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。贷款如果没有提前还款的选项，那么提前还款就需要申请。

银行通常要求用户至少提前一周至一个月的时间提交提前还款申请，至于其他的贷款，也会要求用户提前申请。因此，提交提前还款的申请后，才可以进行提前还款的操作，这段时间相差一个月属于正常情况。用户只有提前申请提前还款，才可以满足自己提前还款的需求。

另外，贷款机构也有可能拒绝用户提前还款的申请，被拒绝后用户只能是按时还款，提前还款或者按时还款都不会产生不良信用记录。

到此，以上就是小编对于提前还房贷为什么要存够一个月才行的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷为什么要存够一个月才行的5点解答对大家有用。