建行房贷提前还款怎么操作

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建行房贷提前还款怎么操作的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建行房贷提前还款怎么操作的解答，让我们一起看看吧。

建设银行等额本金提前还贷技巧？

等额本金还款的特点是，每月还款的本金是相同的，随着本金的减少，利息会逐渐减少，前期每月还款额较高，后期随着利息减少逐渐降低。等额本金提前还款有两个技巧，一是在没有违约金的前提下还款，二是在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。

1、在没有违约金的前提下还款。

大部分银行对于还贷期还不足1年就提前还款的房贷用户，会收取提前还款违约金，所以大家在提前还贷之前，最好咨询清楚提前还贷的相关事宜，最好在没有违约金的情况下提前还款，否则白白多支付一笔违约金就不划算了。

2、在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。等额本金还款方式的特点就是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也在不断减少。在还贷期三分之一之前还款，例如房贷期限为30年，可以有效的节省利息支出。

房贷有提前全部结清，和提前部分还款两种提前还款方式，若房贷用户只是提前部分还款，那么又有“缩短期限月供不变”和“期限不变月供减少”两种方式可以选择，这两种方式向比较，选择“缩短期限月供不变”要更节省利息一些，但是如果房贷用户当前的还款压力比较大，那么选择“期限不变月供减少”可以有效地减轻还款压力，大家可以根据自身情况选择适合自己的提前还款方式。

1、用户需要先向建行预约提前还款；

2、在预约时间带上贷款材料前去银行，申请提前还款；

3、银行对用户提交的申请进行审批；

4、申请通过后完成提前还款的手续；

5、银行扣款，打印出贷款结清证明，手续完成。

1、用公积金贷款或是贷款时有比较大折扣优惠的：若是贷款利率很低，用手上的闲置不用的资产做一些投资理财更加划得来，提前还贷的话，还要依照合同书支付高额的违约金；

2、等额本金还款期已过1/3的：越到中后期，剩余需要还的本钱越少，所造成的利率也越低，若是已经还款超过1/3了，说明已偿还了近一半的利息，后期所还的大部分都是本金；

3、等额本息还款已到中后期的：到了还款中后期，早已还了大多数的贷款利息，因而提前还贷的实际意义也并不大。

建行提前还贷流程及注意事项？

一、提前还款流程
1.提前还款申请：客户需要到建行网点填写《个人贷款提前还款申请书》，并提交到银行。同时也可以通过电话、网上银行等方式提交申请。
2.还款计划确认：银行根据客户提交的还款申请和个人情况，制定还款计划并确认。
3.还款金额计算：银行会计算提前还款金额，并告知客户。
4.还款：客户在确认还款金额无误后，可通过ATM、网银等方式进行还款。
二、注意事项
1.提前还款费用：建行对提前还款收取违约金，具体还款违约金标准根据不同银行政策有所不同。提前还款费用的收取对于贷款人来说是一个额外的负担，大家在还款时需要做好心理准备。
2.还款时间：建行规定提前还款时间必须在放款日满12个月后，在此之前的提前还款将无法办理。因此，如果想提前还款需要提前规划好时间，避免错过还款日期。
3.提前还款金额：建行提前还款金额的计算，可能会因为不同的还款方式、利息计算方式等而存在差异。因此，在提前还款前，建议咨询银行相关客服或负责人员，确保还款金额计算准确无误。
4.还款方式：建行提供ATM、网银等多种还款方式，方便客户还款。在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况和个人喜好进行选择。
总之，提前还款虽然会增加一定的经济负担，但却能有效减轻压力，提前达到还清贷款的目的。建行房贷提前还款流程相对简单，只需按照银行规定的流程操作即可。考虑到提前还款需要处理的细节较多，建议大家提前规划好时间，在还款前与银行客服或负责人员进行咨询，避免出现额外的麻烦。

到此，以上就是小编对于建行房贷提前还款怎么操作的问题就介绍到这了，希望介绍关于建行房贷提前还款怎么操作的2点解答对大家有用。