LPR利率是怎样影响房贷利率的 lpr利率对房贷的影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于LPR利率是怎样影响房贷利率的的问题，于是小编就整理了1个相关介绍LPR利率是怎样影响房贷利率的的解答，让我们一起看看吧。

lpr 4.8 基准利率怎么来的？

举个例子：

假如章小姐在2018年购买了一套商品房，当时的贷款定价方式是在4.9%基准利率上打85折，房贷计算方式就是4.9%*85%=4.165%。

她现在决定将还贷方式转换为LPR定价，监管规定以2019年12月20日LPR利率4.8%为基准，计算方式就是：4.8%-4.165%=0.635%，之后章小姐就可以按照LPR-0.635%的规则向银行还贷当LPR下调至4.8%及以下时，她的实际利率低于4.165%，还贷方式比之前划算；当LPR超过4.8%时，她的实际利率就会比以前高，意味着换LPR并不划算。

划重点：LPR与固定利率两种转换方式各有优势。

假如您认为未来LPR会下降，那么转换为LPR报价更优；如果您认为未来LPR或上升，那么转换为固定利率就有优势。

到此，以上就是小编对于LPR利率是怎样影响房贷利率的的问题就介绍到这了，希望介绍关于LPR利率是怎样影响房贷利率的的1点解答对大家有用。