贷款工资低会不会不通过 贷款工资低会不会不通过审核

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款工资低会不会不通过的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款工资低会不会不通过的解答，让我们一起看看吧。

为什么公积金缴费基数低就不能贷款啊？

公积金基数太低是可以贷款的，不过一般还需要满足以下条件：

1、贷款人为具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款人的住房公积金账户状态正常，而且近12个月连续正常缴存；

3、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断；若在当地公积金中心连续正常缴存6个月以上的，则异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可合并计算，若异地缴存不连续或间断后在当地公积金中心缴存的，则仍需在当地公积金中心连续缴存12个月以上才可申请贷款；

4、贷款人信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

5、贷款人未超过国家规定的法定退休年龄；

6、首付款不低于当地规定的相应比例；

7、公积金中心规定的其他条件。

如果每个月工资才4000元，能贷款买房吗？贷款能批下来吗？

谈一谈月薪4k，能不能买房。我觉得吧看你在几线城市买了，如果在不发达的小县城买还是可以的，北方小县城房贷每月也就2千多吧。夫妻二人共同努力，一人负责内务，一人负责还房贷。爸妈帮自己带小孩，也不要什么开资。

这得看你贷多少，月供三四千可以想办法，难度不大。贷七八千就基本无望了。

一般来说，靠真实工资收入证明能贷到款的少之又少。北上深买房子动辄四五百万，首付三成也得贷1.5万以上，那至少需要开具每月3万块的收入证明，试问即便一线城市普通工薪族有几个能达到月薪3万以上？

因此这多少是要靠单位帮点忙，开个尽量高一些的收入证明，比如实际四千的收入，单位给开个七八千的收入证明还是有可能的，毕竟有些单位除了账面工资还有些其他方式入账的款项，因此这是有弹性的。当然前提是你跟公司上级比较熟，人际关系不错。

如果是买二手房，有实力点的中介都能帮你过这一关。但是流水一定要活跃，额度一定要充分。比如自己名下某张卡存进去两三万基数别动，再有两三万每月在卡内周转，没事就来回转账、消费、取出来、存进去……半年即可。

另一种方式就是多人还款，比如你想贷4000块。你自己收入证明不够的话可以夫妻二人或者和父母共同还款。只要另一方超过4000就OK了，但最好同时能把流水达到每月5000以上，越高越好。

目前有些城市的开发商会有第三方担保方式的贷款，比如我去年到太原出差就遇到这样一个楼盘，不需要开具任何收入证明和流水，开发商担保贷款。但房产证上要盖上抵押物的章。不过这类楼盘并不常见。具体还是看你的买新房二手房，贷多贷少贷多久，以及有没有公积金和共同还款人。

这个问题我有发言权，因为我就是贷款买房的。主要是看在哪里，如果在一、二线城市肯定是不行的，如果是四线城市还是可以的。谈谈我自己的经历。

我是2018年国庆时，楼盘促销买的房，当时总房款是77万，首付二成，贷款8成，共计30年，每月3515元，当时我的工资已就才3500，还不够每月的还款。我是和我老婆联名才放款下来的，我老婆大约每月也就是3000左右。后来听银行的人讲，房贷只要在夫妻二人的工资的60%以下，都是容易批下来的。以后，就是每月拿我的工资还房贷，老婆的工资家用，这样也过了两年了，今年准备住到新房子里去了。

从我的经历，你应该可以知道，工资4000，如果老婆也有工作，那么两人工资达到6-7000，你为主贷人，老婆为次贷人，在四线城市买房还是可以的，只是买房后的日子过得紧巴巴的。还有一条，就是自己的征信不要有问题，征信有问题肯定是贷不下来的，所以千万不要有信用卡或网贷逾期。

趁着自己年轻，把房子买了吧，有压力才有动力，以后就是有房一族了。

到此，以上就是小编对于贷款工资低会不会不通过的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款工资低会不会不通过的2点解答对大家有用。