影响房贷利率的因素有哪些 影响房贷利率的因素有哪些呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于影响房贷利率的因素有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍影响房贷利率的因素有哪些的解答，让我们一起看看吧。

为啥房贷审批额度低利率高，终于找到原因？

最直接影响贷款额度及贷款审批速度的就是政策效应，例如北京在2017年伊始对首套房贷利率同意实施最低9折的政策就打击了不少买房人脆弱的心。

另一方面，政策对贷款额度的影响主要体现在首付比例方面，首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。

利率的高低由哪些因素决定？

简单地讲，利率反映的是资金的价格。根据经济学原理，商品市场中，商品的价格是由商品供求关系决定的，当商品供不应求时，价格会上涨，供过于求时，价格会下跌。同理，市场化的利率是由资金的供求关系决定的，市场上资金的需求大于资金的供给，利率就会上浮，反之，会下降。此外，利率也会受到国家货币政策的影响，政府可以通过货币政策直接调整基准利率，通过传导机制影响市场的利率。

根据IS-LM模型，利率的决定取决于储蓄供给、投资需要、货币供给、货币需求四个因素，导致储蓄投资、货币供求变动的因素都将影响到利率水平。这种理论的特点是一般均衡分析。该理论在比较严密的理论框架下，把古典理论的商品市场均衡和凯恩斯理论的货币市场均衡有机的统一在一起。

影响票据（银行承兑汇票）贴现利率的因素有哪些？

贴现率主要受央行确定的利率影响，和IPO重启、央票关系不大。

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