浮动利率贷款的优缺点 浮动利率贷款的优缺点分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浮动利率贷款的优缺点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍浮动利率贷款的优缺点的解答，让我们一起看看吧。

等额本息浮动利率好还是固定的好？

关于利息是浮动利率好还是固定利率好，这个没有完全的可比性。浮动利率是再来利率的基础上上下浮动，如果是上浮的话，利息增加，这个时候选择固定好，如果利率是，下浮的话，利率下降，这时候利率低于固定利率，那么这时候选择浮动比较划算。

房贷利率浮动合算吗？

房贷利率浮动，也就是说房贷挂钩lpr。

今年3月到8月针对存量房贷的客户，你有且仅有一次选择房贷利率的机会，是选择固定利率还是选择挂钩lpr。

Lpr的计算值是根据目前18家商业银行的贷款报价，利率按照加权平均计算得来，每个月20号公布一次。

挂钩lp2的房贷利率是合算还是不合算，考虑的一个重要的原因就是你对未来市场利率的判断。如果你判断未来的市场利率是一个下行的趋势，那么挂钩要比较对你来说，你可以享受到利率下行的福利。

对于未来市场利率怎么判断，我们可以从三个方面来看。

首先从国内的情况来看，从1995年到现在房贷利率从高峰时间的9.75%一直下降到最新的4.65%整个趋势一直在走一个下行。

其次再看一下其他发达国家的情况。美国德国目前的利率都普遍在1%左右。日本目前甚至是负利率。从全球各个国家的利率走势来看，也是在走一个持续下行的趋势。

那从目前各个机构给的研究报告来看，就是对于中国未来的利率的趋势，也是一个大概率下行的趋势。

那么在我们了解的房贷利率是一个持续下行的趋势，你变为浮动利率的话，利率下行，你的房贷所还的利息肯定是会变少的。

在银行办理的贷款，有固定利率和浮动利率，有什么区别？

时常听到有人提到固定利率、浮动利率，但到底什么是固定利率、浮动利率？二者之间的区别在哪儿？哪个更好呢？相信不少人都有这样的疑问，现在小编就来给你解惑。

其实，固定利率和 浮动利率的区别，我们从字面上就能看出端倪，尽管都涉及到“利率”，但调整方式不一样。所谓固定利率，是借款人与银行约定一个利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率不随之调整；而浮动利率是指借款人与银行约定贷款利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率会随之调整。这么一说，你明白固定利率与浮动利率之间的区别了吧？

至于固定利率好还是浮动利率好，小编觉得二者各有利弊。若处于降息期，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出；若处于加息期，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。

所以，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的安排。不过话说转来，虽然有固定利率这种方式，但目前大多数贷款机构都默认的是浮动利率，而且对于长期贷款的人来说，浮动利率确实更合适一些，毕竟未来利率如何变，谁也不知道，而固定利率更适合短期贷款。

1、利率调整方面。这是固定利率和浮动利率最基本的区别，比如在借贷关系一旦确立之后，固定利率会按照贷款合同的利率执行，中途无论怎样，它的利率是不会出现调整的情况。而浮动利率，则在借贷的过程中利率采用的是一种浮动制。因此，受到市场的影响，会随时的调整。

2、承担的风险不同。（1）如果采用的是固定利率的话，这对融资方和投资方将带来诸多不确定的因素。比如当利率上升时，对采用固定利率的投资方来说，就意味着资金被占用在低收益的资产上了。当利率下降时，因在借贷关系确定后，原来的利率将不变，对采用固定利率的融资方来说，就意味着融资成本偏高了，投资方可以获得比市场更多的收益。

（2）浮动利率。这种方式，在借贷关系确立之后，利率是跟随市场浮动的。相对于固定利率来说，融资方和投资方承担的风险都较小。在70年代以后，由于世界各国利率波动幅度和频率大大增高，在更加讲求经济核算的情况下，浮动利率被越来越多地采用，特别是在企业的借贷活动中。我国企业的贷款利率现在就是采用的浮动利率，并且每年核定一次利率。

到此，以上就是小编对于浮动利率贷款的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于浮动利率贷款的优缺点的3点解答对大家有用。