工资跟月供差不多能贷款吗 工资跟月供差不多能贷款吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工资跟月供差不多能贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工资跟月供差不多能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

如果买房不贷款，每月用工资来还分期房款可以吗？

你这个问题比较的幼稚，开发商不管你的付款方式是什么，但是他们唯一的要求就是卖出房子就收到全款！因为开发商也是借的钱建的房子！没有全款的人怎么办？就只能贷款，你办理贷款后是银行把房款打给开发商的。这个贷款实际就是银行替你垫付房款，银行的钱用不完！你想开发商不收你钱直接把房子给你，开发商钱不能马上收到手，他们就没办法接着建房！开发商需要的就是快速资金周转！

一个月工资达到多少钱可以贷款买60万的房子？

作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，经常会和房产中介打交道，我最有发言权！！

根据题主所问，一个月工资达到多少才可以贷款购买60万的房子，针对这个问题，我们来聊一聊！

首先，总房价60万，首付20%的话就是12万，贷款48万，首付30%的话就是18万，贷款42万。（不要跟我杠，有些地区的银行或者有些开发商是可以做到首付20%的，武汉的某些银行就可以）

如果你年龄在40岁以内，就可以贷款30年，

①公积金贷款，年化利率3.25%，贷款48万

等额本息月供2088.99，

等额本金月供2633.33

②公积金贷款，年化利率3.25%，贷款42万

等额本息月供1827.86

等额本金月供2304.16

商业贷款，目前市面上商业贷款利率是4.85%-6.37%之间，我们就按照平均利率5.6%来计算！

③商业贷款，年化利率5.6%，贷款48万，

等额本息月供2755.57

等额本金月供3573.33

④商业贷款，年化利率5.6%，贷款42万，

等额本息月供2411.13

等额本金月供3126.66

所以呢，综上所述最高还款金额也才3573.33，最低还款金额是1827.86，按照月收入必须是房贷月供的两倍规则来看的话，如果你是商业贷款，你月收入超过7100就可以买房了！

如果有公积金贷款的话，月收入超过3700就可以了！

当然了首付12或者18万，这个也是小事吧，毕竟也并不多！

如果你是公积金贷款，也并不是你想贷多少就可以贷多少的也要看公积金中心审批！如果公积金审批金额不够的话，那么提高首付比例，要么就进行组合贷款了！

文末附上公积金贷款额度计算公式：

贷款金额和缴存基数，账户余额，缴存时长，年借款人龄四个因素有关

公积金可贷金额计算公式：

第一个公式

夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×贷款年限

（贷款年限1，商贷贷款年限-已还款年限，

2，70岁或者60岁，这个看银行审批的贷款年龄-本人现在的年龄，两个条件同时满足）

第二个公式

夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数

（缴存系数六个月是0.5，一年是0.8，两年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）

两个公式同时计算，取最低值（每个城市不一样，部分城市只使用其中一个公式计算），首套房最高不超过70万，二套房不超过50万（每个城市限额不一样，城市越大限额也就越高了）

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

我最适合回答你的问题，正好跟我目前情况类似，不过你问的这个问题说的不是太清晰，是房子总价值60万，贷了一部分款，还是房子一次性贷款60万，按照财务谨慎原则，我从房子一次性贷款60万来分析一下。

按照目前银行的贷款利率，贷款60万，还款期限20年来计算，每月的还款金额大约在5000多，这个是每月需要固定支付给银行的。生活成本根据城市不同标准会有较大差距。按照我生活的福州来看，4口之家，生活成本如下：饮食、出行支出大约2000左右，水电煤气大约500，衣物、娱乐等大约2000左右，这里不包括出现的意外开支，比如生病等。综上所述，在一个二三线城市，贷款60万房贷，20年期限，要保持家庭一定生活质量，最基本的家庭收入要在1万以上，同时家里最好要有一定的储备金，以备意外开支。

如果是贷款买60万买房子，按照首付30%比例，贷款金额大约42万元，大约一个月房贷需要3000多元，那家庭月收入也应该在8000元以上会压力少一点。

到此，以上就是小编对于工资跟月供差不多能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工资跟月供差不多能贷款吗的2点解答对大家有用。